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지난해 은행과 비은행 등 금융권 가계대출 증가율이 0.7%로 나타났다. 가계대출이 감소한 2022년을 제외하면 통계 집계 이후 가장 낮은 증가율이다.
한국은행은 14일 발표한 ‘통화신용정책보고서(2024년 3월)’에 담은 ‘가계대출 동향의 주요 특징 및 향후 여건 평가’에서 이같이 밝히면서 “가계대출 여건을 종합적으로 감안할 때 금융권 가계대출은 당분간 낮은 증가세를 이어갈 것으로 보인다”고 내다봤다.
지난해 금융권 가계대출은 11조5000억원 증가해 전년의 6조6000억원 감소에서 증가로 돌아섰지만 연간 증가율은 0.7%에 그쳤다. 이는 2022년을 제외하면 2008년 관련 통계 집계 이래 가장 낮은 증가율이다.
한은은 부동산 시장 침체 우려와 정책금융 상품 공급 규모가 지난해보다 올해 다소 줄어들 것으로 보이는 점 등을 언급하며 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 완만하게나마 하락 추세를 보일 것으로 예상했다.
실제 올해 주택금융공사 보금자리론과 주택도시기금 디딤돌대출의 공급 규모는 지난해 59조5000억원에 비해 줄어든 40조원 내외 수준이다.
부동산 시장을 보면 전세대출 수요는 역전세 상황이 점차 완화되면서 다소 확대될 가능성이 있으나 신용대출은 여전히 높은 금리 수준 등을 감안할 때 크게 확대될 가능성이 제한적인 상황이다.
또한, 누적된 미분양 물량 등을 고려할 때 지방 부동산 시장의 회복이 지연될 가능성이 높은 데다 고금리와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등의 영향도 지속되는 만큼 비은행 가계대출은 올해도 크게 증가하기는 어려울 것으로 한은은 분석했다.
올 2월부터 스트레스 DSR 규제가 신규 도입된 점도 가계대출이 크게 증가하기 어려운 배경으로 한은은 설명했다.
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지난해 가계대출 증가는 주택담보대출이 주도했다. 대출규제 완화로 차주별 대출한도가 크게 확대된 데다 주택담보대출이 신용대출에 비해 대출한도 및 금리 측면에서 유리해지면서 주택구입 시 주택담보대출을 통한 자금조달이 확대된 데 기인했다는 설명이다.
비은행권 가계대출은 2022년 11월 이후 15개월 연속 감소하고 있다. 상호금융 등 신용협동기구를 중심으로 감소했는데 이는 상대적으로 높은 금리수준 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 지방 부동산경기 부진 등이 원인이다.
향후 주택시장 여건은 상하방 요인이 혼재돼 불확실성이 매우 높은 것으로 한은은 평가했다. 여전히 높은 주택가격 수준, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려 등은 주택 매수심리 회복을 더디게 하는 요인이 될 것으로 분석됐다. 금융여건 완화 기대, 일부 지역 개발 호재, 수도권 입주물량 축소 등은 주택시장 회복의 상방 요인으로 작용할 것으로 예상된다.
한은은 가계대출 여건을 종합적으로 감안할 때 금융권 가계대출이 당분간 낮은 증가세를 이어갈 것으로 보이며 이에 따라 국내총생산(GDP) 대비 가계부채비율도 완만하게나마 하락 추세를 보일 것으로 기대했다.
